東京都仲介手数料無料センターとは
ご存知ですか?
通常不動産仲介会社を通して、物件を購入すると3%+6万円の仲介手数料がかかります
高額な物件になればなるほど、仲介手数料も高くなります…。
は、この仲介手数料が
無料もしくは半額で不動産が購入できます。
インターネットに出ている物件なら
8割程度は無料にできます。
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普通の不動産会社の仲介手数料
4,000万円×3%+6万円=126万円
お客様ご負担額126万円 -
の仲介手数料
4,000万円×0%=0万円
お客様ご負担額0万円
普通の不動産会社 126万円 - 東京都仲介手数料無料センター = 126万円
東京都仲介手数料無料センターだと、
なんと126万円もお得です!
半額の場合 (売り主様から仲介手数料がいただけない物件の場合)でも…
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普通の不動産会社の仲介手数料
4,000万円×3%+6万円=126万円
お客様ご負担額126万円 -
の仲介手数料
4,000万円×1.5%+3万円63万円
お客様ご負担額63万円
普通の不動産会社 126万円 - 東京都仲介手数料無料センター 63万円 = 63万円
東京都仲介手数料無料センターだと、
なんと63万円もお得です!
東京都仲介手数料無料センターはここからさらに物件の価格交渉もします。
結果次第ではさらにお得に!
仲介手数料最大無料にできる理由
通常の不動産会社がかけているコストを大幅に削減しました。
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営業マンの人件費を削減
売り込み営業はせず
大手不動産会社出身の10年以上経験があるスタッフだけで少数精鋭で運営し、余分な人件費をかけない。 -
折込チラシにかかる広告費を削減
特に費用がかかる折込チラシの類は一切せず
ホームページの充実だけに特化して、
広告費をなるべくかけずに、集客。 -
店舗の家賃や内装費用を削減
店舗はお客様の契約に最低限必要な設備だけに特化することで経費を削減。
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システム開発費用・利用料を削減
の仕組みを使って、
システム開発費用を削減&物件入力業務を大幅に効率化
担当スタッフ紹介
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社長増田 浩次
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課長増山 哲也
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課長桑原 貴弘
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課長石神 守
お客様の声
よくある質問
東京都仲介手数料無料センターの増田です。
一都三県の中古マンションを購入するなら東京都仲介手数料無料センターにお任せください。
弊社は大手不動産売買仲介会社出身のスタッフだけで運営する不動産のプロ集団です。
無料であっても一切手を抜いたり無理な営業をしたりしません。
お客様が納得・満足いただける物件をご紹介するのはもちろん、住宅ローンや保険など住まいにまつわる疑問や不安を解決します。
お気軽にお問い合わせください。すぐにご案内します。
以下、私から少しだけマンションの選び方をご紹介します。
失敗しない中古マンションの選び方
まず物件をまんべんなく見ましょう
不動産ポータルサイト(HOME'Sさん、SUUMOさん、athomeさん、Yahoo!さんなど)それぞれにしか載っていない物件もあります。
まずは、しっかり物件を探してみましょう。
ただ、同じ物件も多く掲載されているので、素早く候補の物件を知りたい方には裏技を使うことをお勧めします。
裏技1.Nifty不動産など不動産ポータルサイトをまとめて検索できるサイトを使う
最近、意外と知られていなくて驚いたのですが、Nifty不動産など
プロバイダが運営している不動産検索サイトでは、上記のような不動産ポータルサイトをまとめて検索が出来ます。
こういったサービスを使えば、一つひとつのサイトを見なくても一気に今ある物件をチェックできるので、検索する効率が非常に上がります。
裏技2.不動産仲介会社に条件を伝えて、レインズにある物件を出してもらいましょう。
不動産ポータルサイトだけでは、全ての物件をうまく物件が見つけられないこともあります。
・もっと良い物件がないか確認したい。
・自分で物件を探す自信がない。
という方は、不動産仲介会社に相談してみましょう。
弊社でも物件探しから相談するフォームを設けています。
お気軽にお問い合わせください。
なるべく詳しい条件を伝えていただくと、ご希望に近い物件を提案出来ると思います。
・探しているエリア(○○駅から徒歩10分以内、○○駅から通勤30分圏内)
・希望予算
・希望の間取りや部屋数
あたりを伝えていただくと良いです。
ほしい周辺施設や希望の周辺環境(公園が近い、スーパー・コンビニが近いなど)も
どうしても譲れないものがある時は事前に伝えるとイメージ通りの物件が見つかると思います。
その他、お部屋の設備についても伝えていただいても良いのですが
こちらはこだわりがある場合、後でリフォームされるのもお勧めです。
物件が決まったら-内見時の注意点
いざ内見をする際に意外と見落としがちなことがあります。
「物件の管理が行き届いているか」です。
修繕計画や修繕積立金の額や値上がりの可能性があるか、管理規約がどうなっているかなど、
調べても複雑なことは弊社含め不動産仲介会社に確認すれば良いのですが、
物件の清掃が行き届いているかを見るのを私はお勧めしています。
弊社ではお部屋だけでなく、
エントランスやロビー、中庭、エレベーター、自転車置き場や駐車場、宅配ボックス、ゴミ置き場など
内見時にご案内をしておりますので、ぜひ一緒にチェックしましょう。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
お客様の理想の物件が見つかるよう、弊社一同精一杯サポートさせていただきます。
東京都仲介手数料無料センター
代表